9 лучших советов по аэрофотосъемке недвижимости: освойте фотосъемку с дрона

Аэрофотосъёмка недвижимости необходима агентам, застройщикам и маркетологам, чтобы показать полный вид здания. Она показывает контекст здания, даёт чёткое представление о месте, привлекает клиентов и оправдывает цены.

В этой статье я расскажу вам 9 советов по профессиональной аэрофотосъёмке недвижимости, которые помогут вам создавать эффектные снимки с дрона. Убедитесь, что ваши фотографии недвижимости, сделанные с дрона, вызывают «вау-эффект» и заставляют клиентов остановиться и начать действовать.

Почему стоит инвестировать в аэрофотосъемку недвижимости

6 причин, по которым вам стоит инвестировать в аэрофотосъемку недвижимости прямо сейчас.

• Визуальная глубина: Снимки недвижимости, сделанные с помощью дронов, отображают полную планировку места, включая ландшафт, дороги, задний двор, бассейны и множество деталей.
• Показать окрестности: Помимо планировки участка, вы можете увидеть прилегающие территории, такие как супермаркеты, парки и школы. Позвольте им самим решить, нравится им это или нет.
• Отличные первые впечатления: Аэрофотосъёмка — редкость. Создайте уникальный вид, позволяющий зрителям увидеть недвижимость с нового ракурса.
• Увеличьте вовлеченность: Снимки недвижимости, сделанные с помощью дронов, привлекают на 68% больше просмотров, чем стандартные изображения зданий - MLS Statistics.
• Генерация конверсии: Когда зрители могут ясно видеть объект недвижимости и прилегающую территорию, они принимают решение и совершают покупку.
• Премиум листинг: Лучшие фотографии недвижимости с видом сверху демонстрируют ваш профессионализм и повышают стоимость недвижимости на рынке.

9 советов по аэрофотосъемке недвижимости, чтобы сделать потрясающие снимки с помощью дрона

Изучите простые приемы аэрофотосъемки недвижимости, чтобы делать профессиональные снимки недвижимости с помощью дронов.

Выберите лучший дрон для фотосъемки недвижимости

Правильный дрон позволит вам создавать креативные снимки с воздуха. Покажите качество недвижимости, соответствующее потребностям пользователей.

Основные характеристики лучшего дрона:

• Высококачественная камера: Идеальная камера для съёмки недвижимости с помощью дрона должна поддерживать видео 4K и фотосъёмку 20 Мп. Это позволит вам делать чёткие снимки для больших экранов или распечатывать их.
• Датчики препятствий: Убедитесь, что дрон оснащён датчиками обхода препятствий. Это поможет вам безопасно облетать деревья, здания и другие препятствия, а также снимать где угодно.
• Умный режим полета: Убедитесь, что ваш дрон оснащен такими функциями, как «Орбита», «Следуй за мной» или «Точка маршрута». Эти функции позволят вам снимать кинематографические ракурсы без ручного управления.
• Аккумулятор: Используйте аккумулятор, обеспечивающий 20–30 минут полёта на одной зарядке, например, DJI Avata. Носите с собой запасные аккумуляторы, чтобы снимать без проблем столько, сколько нужно.
• 3-Axis Gimbal: Подвес стабилизирует камеру при полёте в сложных ветреных условиях. Обеспечивает плавные, стабильные и чёткие аэросъёмки.

Изучите правила и положения по использованию дронов

В каждой стране действуют собственные законы о воздушном пространстве и правила лицензирования. Чтобы без проблем делать снимки недвижимости с помощью дронов, вам необходимо знать законы своей страны.

Законы США о полетах на дронах:

• Зарегистрируйте свой дрон в FAA, если его вес превышает 0.55 фунта (250 г).
• Лицензирование по Части 107. Чтобы использовать дрон для съёмки качественных фотографий недвижимости или в других коммерческих целях, необходимо получить сертификацию FAA по Части 107.
• Используйте карты воздушного пространства, чтобы избегать зон ограниченного доступа. Приложения B4UFLY и DJI FlySafe позволяют быть в курсе зон ограниченного доступа и обеспечивать безопасность вашего дрона.
• Соблюдайте правила безопасности при полётах. Не летайте на высоте менее 400 метров. Сохраняйте прямую видимость. Не летайте над людьми или транспортными средствами.

Я объяснил правила управления дронами в США. Если вы управляете дроном в другой стране, поищите в Google информацию о законах о воздушном пространстве и лицензировании.

Запланируйте фотосессию с использованием дрона

Планирование — это половина дела. Правильное планирование позволит вам полностью организовать фотосессию и провести её гладко. Вот как спланировать лучшую фотосессию недвижимости.

• Осмотрите объект: чтобы получить креативные идеи для фотографий недвижимости, сначала необходимо осмотреть объект. Оцените освещение, планировку и окружающую обстановку.
• Проверьте погодные условия: используйте онлайн-приложения для прогнозирования погоды, такие как Meteologix или AccuWeather, чтобы выбрать солнечные дни для фотосъёмки. Избегайте дождливых, облачных или ветреных дней, чтобы уменьшить объём постобработки аэрофотоснимков.
• Выбирайте освещение с умом: лучшие снимки недвижимости получаются в «золотой час». В остальное время снимайте поздно утром или ранним вечером, чтобы добиться идеального освещения.
• Изучите идеи для фотосъемки недвижимости: Определив планировку и освещение объекта, составьте список кадров. Это позволит вам эффективно использовать время полёта и делать качественные снимки с нужных ракурсов.
• Получите разрешение: получите письменное разрешение на фотосъемку от владельцев дома и соседей, чтобы без проблем делать фотографии с помощью дрона.

Поймите точку зрения вашего покупателя

При съёмке недвижимости с помощью дрона важно понимать, что больше всего важно для вашей целевой аудитории. Что привлечёт их и побудит к покупке? Поэтому включите в снимки все упомянутые здесь области. Убедитесь, что вы передали каждую деталь на снимках.

• Внешний вид дома: снимите крышу, подъездную дорожку, кухню, кладовую и другие помещения по отдельности. Убедитесь, что каждая комната дома хорошо представлена зрителям.
• Элементы внешнего двора: подчеркните то, что выделяет ваш дом среди других, — бассейн, сад, террасы, патио, летняя кухня и джакузи. Если покупатели приобретут его, они смогут наслаждаться этими элементами в роскошном доме.
• Контекст вашего местоположения: покажите окрестности вашего дома, чтобы дать покупателям полное представление о месте.
• Снимок при солнечном свете и закате: покажите, как выглядит объект недвижимости утром, днем, в золотой час и на закате.

Расскажите визуальную историю с помощью 5 стилей аэрофотосъемки недвижимости

Стиль аэрофотосъёмки недвижимости различается в зависимости от объекта. Поэтому дело не в том, какую площадь вы сможете охватить снимками, а в том, насколько красиво вы сможете показать объект в кадре.

• Снимки сверху: продемонстрируйте ландшафтный дизайн, состояние крыши, парковку и многое другое на снимках недвижимости, сделанных с помощью дрона.
• Снимок под углом 45°: это уникальная идея для фотографии недвижимости, которая элегантно и точно отображает детали объекта недвижимости.
• Съёмка с голландским наклоном: дрон зависает над домом, слегка наклоняется и делает снимок, создавая драматический/кинематографический эффект. Вы можете использовать профессиональные фотографии недвижимости с заголовками в качестве начальных кадров видео, чтобы привлечь внимание покупателей.
• Стиль «Откат/Медленное раскрытие»: начните видео с двери и медленно отъезжайте назад, демонстрируя весь интерьер. Вы также можете начать с дома и откатиться назад, чтобы показать окрестности в необычной манере.
• 360°-фотосъёмка недвижимости: облетите объект недвижимости на 360°. Покажите зрителям полный вид снаружи. Этот стиль аэрофотосъёмки отлично подходит для продвижения в социальных сетях и вступлений к объявлениям.

Композиция и стиль кадрирования

Определившись со стилем аэрофотосъемки недвижимости, настало время скомпоновать изображения, чтобы получить качественные результаты.

• Правило третей. Измените настройки камеры на режим трёхсеточной сеток. На экране появятся горизонтальные и вертикальные линии 3x3. Это позволит вам разместить дом по линиям, создавая точное и элегантное изображение. Например, можно разместить дом в центре.
• Игра света и тени. Направьте дрон так, чтобы запечатлеть свет и тень наилучшим образом. Реалистично подчеркните особенности, текстуру и глубину.
• Минимизируйте отвлекающие факторы. Снимайте недвижимость с помощью дрона, когда на дорогах нет машин. Уберите мусорные баки, листья с травы и всё, что может отвлекать. Это уменьшит ваши профессиональные усилия. услуги по редактированию фотографий недвижимости.
• Оформите объект недвижимости в рамки/границы. Используйте деревья, подъездные пути, заборы и любые другие элементы, которые могут создать естественное обрамление для объекта. Рамка направит взгляд покупателя к объекту, создавая креативный образ.
• Подчеркните ключевые особенности объекта. Если объект обладает чем-то уникальным, например, бассейном, террасами, садом или чем-то ещё, скомпонуйте кадр, акцентирующий внимание на этой особенности. Это привлечёт внимание целевой аудитории и превратит её в ваших клиентов.

Ручные настройки камеры для съемки с дрона

Вот идеальная идея настроек камеры для лучшей фотосъемки недвижимости.

Ручной режим: Перейдите в настройки камеры и установите ручной режим. Это позволит вам экспериментировать с треугольником экспозиции и делать качественные снимки.

Необработанный режим: Установите режим Raw в настройках камеры. Хотя объём работы по редактированию фотографий недвижимости увеличится, этот режим — лучший для того, чтобы запечатлеть каждую деталь в кадре.

Баланс белого: Настройте баланс белого в соответствии с освещением и обстановкой перед съёмкой. Это поможет избежать неравномерной цветопередачи на видео и фотографиях.

ISO: Поддерживайте значение ISO в диапазоне от 100 до 300, чтобы делать четкие, бесшумные снимки объектов недвижимости.

апертура: Установите диафрагму в положение F/4-7, чтобы делать качественные снимки недвижимости с глубиной резкости, сделанные с помощью дрона.

Скорость затвора: Установите выдержку на 1/1000 секунды, чтобы делать потрясающие, четкие снимки.

Примечание: Поэкспериментируйте с настройками ISO, диафрагмы и выдержки камеры. Сделайте 3–5 тестовых снимков, чтобы определить, какой треугольник экспозиции даёт лучшие фотографии недвижимости. В заключение выберите настройки, которые лучше всего соответствуют вашему освещению и движению.

Редактируйте фотографии недвижимости как профессионал

Следуйте этим советам по аэрофотосъёмке недвижимости, чтобы вывести свои фотографии на новый уровень. Отредактируйте необработанные изображения, чтобы превратить их в высококачественные визуальные материалы.

• Замена неба: если фотографии получились слишком солнечными или сняты в плохую погоду, замените небо в Photoshop. Убедитесь, что объект выглядит ярким.
• Цветокоррекция: корректируйте баланс белого и неравномерность цветов, обеспечивая сбалансированный цветовой баланс при съёмке с дрона. Например, зелёные листья выглядят зелёными, а белые стены — белыми.
• Выпрямите вертикальные и горизонтальные линии: убедитесь, что линии идеально совпадают с объектом недвижимости или комнатами.
• Уменьшите шум: если из-за условий освещения вам пришлось использовать более высокое значение ISO, на изображении мог появиться шум. Удалите его в Photoshop. Убедитесь, что изображение выглядит чётким.
• Добавление объектов: Если вы считаете, что добавление объекта увеличивает значение свойства, отрегулируйте его в Photoshop. Например, добавьте огонь в камин. Однако убедитесь, что объект гармонично вписывается в общую картину.
• Удалите ненужные объекты: если какой-либо объект снижает ценность объекта, удалите его. Ретушируйте область. Это увеличит ценность изображения.
• Отрегулируйте тень: на реальных объектах есть тени, например, тени от окон, падающие на землю. Не удаляйте их полностью. Смягчите их, создав прекрасный вид для покупателей. 0
• Избегайте чрезмерной ретуши: при ретуши стремитесь к реалистичности. Зрители должны получить именно то, что видят на изображении. Это повысит доверие клиентов, их лояльность и продажи.

Как использовать аэроснимки в маркетинге недвижимости

Аэрофотосъёмка? Готово. Ретушь фотографий недвижимости? Готово. Что осталось? Продвижение ваших аэрофотосъёмок недвижимости на онлайн-рынке.

• Используйте листинг MLS (Multiple Listing Service) в качестве основного фото и привлекайте потенциальных покупателей.
• Используйте изображения и видео 360° для рекламы и видеороликов в социальных сетях.
• Используйте лучшие фотографии недвижимости в профиле Google Мой бизнес (GMB) и Картах, чтобы местные клиенты могли найти ваш бренд.
• Добавьте изображения вашей недвижимости в слайдеры или галереи объектов на сайте.
• Создавайте качественные брошюры и email-рассылки с отличными фотографиями недвижимости. Привлекайте потенциальных покупателей, заинтересованных в покупке недвижимости.
• Распечатайте изображения и раздайте их потенциальным клиентам, которые посещают офис, чтобы осмотреть великолепные поместья.

В заключение

Освоить навыки аэрофотосъёмки недвижимости непросто, но очень увлекательно. Вы будете совершать множество ошибок. Первые снимки будут некачественными. Но не сдавайтесь. Следуйте нашим советам и приёмам, чтобы отточить навыки аэрофотосъёмки недвижимости, и в конечном итоге вы добьётесь успеха. Освоив их, вы сможете создавать великолепные фотографии недвижимости.

Если вы заняты съемкой с помощью дрона и не имеете возможности ретушировать финальные изображения, Perfect Retouching Мы здесь, чтобы помочь вам. Независимо от качества изображения и его недостатков, мы можем превратить его в лучшие фотографии недвижимости. От коррекции цвета до выпрямления линий и добавления реалистичных теней — мы можем отредактировать всё и сдать работу в срок. Свяжитесь с нами сегодня и воспользуйтесь нашим бесплатным пробным периодом. Если вам нравится качество, давайте обсудим ваш проект. На этом всё на сегодня. Прощайте!

FAQ